Останні новини

Новобудови під Києвом: як змінилась вартість квадрата в передмісті столиці

За березень у деяких районах спостерігається доволі різкий стрибок.

З початку 2021 року вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва повільно зростає. Перші два місяці квадрат додавав по 100 грн, а у березні темпи зростання прискорилися і середня вартість “квадрата” склала 17 400 грн, що на 400 грн більше, ніж у лютому, тобто ціни підросли на 2,3 %.

Про це повідомляє Kyiv Live з посиланням на дані 3m2.ua.

Читайте також: Інвестиції в “яму”: як перевірити забудовника та безпечно придбати квартиру

Зростання стримує значна кількість нових проєктів, які виводяться на ринок, у березні передмістя поповнилося 11 новими ЖК. Зазвичай, ціни на етапі котловану найнижчі, що коригує середню ринкову вартість квадратного метра. Наразі, за даними онлайн-сервісу моніторингу ”Пульс новобудов”, в передмісті Києва будується 138 ЖК, ще 12 знаходяться на підготовчому етапі.

Середня вартість однокімнатної квартири в новобудові на сьогодні складає 810 тис. кв. м (середня площа 39 кв. м), двокімнатної площею 59 кв. м — 1 189 500 грн. За трикімнатну квартиру площею 78,6 кв. м в середньому доведеться заплатити 1 599 400 грн.

Віддаленість

квартири.jpg

Джерело: ЛУН Місто

Найбільше здорожчали новобудови, які знаходяться на відстані 10-20 км від Києва — з 15 800 грн у лютому до 16 500 грн у березні. Найближче передмістя (5 км від Києва) додало 400 грн — 18 400 грн/кв. м. У сегменті новобудов, віддалених на 5-10 км, спостерігається незначне просідання ціни — з 18 100 до 18 000 грн за квадратний метр.

Райони

квартири2.jpg

Джерело: ЛУН Місто

Динаміка цін за районами дуже різниться, майже всі райони демонструють зростання, але є й винятки, де ціна навпаки трошки знизилася. 

Лідером за ростом вартості квадрата стало с. Святопетрівське, де квадратний метр подорожчав за місяць на 2 200 грн. Такий стрибок обумовлений суттєвим здорожчанням квадрата в найбільшому ЖК села «Петрівський квартал» — з 12 500 у лютому до 14 500 грн у березні. Також у Святопетрівському стартував новий проєкт у бізнес-класі ЖК Petrivsky Residence, ціна кв. м у ньому значно вища за решту новобудов у населеному пункті — від 16 500 грн.

Також відчутно додали Вишгород та Бровари — по 1200 грн/кв. м. Софіївська Борщагівка подорожчала на 900 грн/кв.м, Петропавлівська Борщагівка — на 800 грн/кв. м. Буча додала 700 грн на квадраті, Вишневе та Гатне — +500 грн/кв.м. Лише на 100 грн подорожчав квадратний метр у Борисполі.

Популярний Ірпінь у березні подешевшав на 400 грн/кв.м, на 100 грн також просів квадратний метр у Гатному.

Нагадаємо:

  • Найзрозумілішим та найпростішим способом вкладення грошей в нерухомість традиційно вважають купівлю квартир для подальшої здачі в оренду. Відносно низький поріг входу (100 тисяч доларів) та зрозумілість інвестицій приваблює людей, які хочуть будувати бізнес на квадратних метрах. 
  • Матеріальні збереження українців знецінюються, оскільки інфляція вже досягла 7,5 %. Відтак, гроші краще не просто зберігати, а вкладати, наприклад в нерухомість. Найвигіднішим варіантом для інвестиції є квартири невеликої площі на первинному ринку нерухомості.

Більше оперативних новин шукайте в Telegram Новини Live. А от бекстейдж та життя каналу без прикрас можна побачити в Instagram. Прямі трансляції та цікаві гості вже чекають на вас у Facebook. P.S. Tik Tok в нас також є!




Вийти в ефір
08.05