Останні новини

Рада схвалила законопроєкт про ринок землі: що він передбачає

Рішення підтримали 284 депутати.

Сьогодні, 28 квітня, Верховна рада ухвалила законопроєкт № 2194 “Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин”. Його ще називають “земельною конституцією”, без якої неможливий повноцінний запуск ринку землі в Україні.

Про це повідомляє Kyiv Live.

Читайте також: Кабмін запроваджує субсидії для фермерів-початківців: які умови та суми

Документ підтримали своїми голосами 284 депутати. Автори проєкту закону очікують, що він запустить реформування системи управління у сфері земельних відносин, зніме штучні обмеження господарської діяльності для спрощення доступу до земельних ресурсів населення та бізнесу. Крім того, документ дозволить скасувати зайві дозволи, дублювання процедур перевірки документації із землеустрою, а також усуне корупційні ризики.

Земля перейде місцевим громадам

Згідно з новим законом, на місцях має відбутися земельна децентралізація. Право розпоряджатися землями за межами населених пунктів отримають органи місцевого самоврядування через механізм земельних аукціонів. Йдеться про 10 млн га. Виняток становитимуть лише землі під об'єктами державної власності. Органи місцевого самоврядування зможуть:

  • самостійно змінювати цільове призначення земельних ділянок приватної власності;
  • отримають право затверджувати плани детального планування території за межами населених пунктів;
  • отримають право боротися із самовільним зайняттям ділянок і нецільовим використанням земель за межами населених пунктів;
  • затверджувати документацію із землеустрою та містобудування в межах всієї території об'єднаної територіальної громади (зокрема за межами населених пунктів);
  • отримають повний доступ до Державного земельного кадастру, у них з'явиться можливість надавати будь-яку кадастрову інформацію.

Викорінення корупції

Згідно з ще однієї новацією закону, Держгеокадастр остаточно втрачає свої виняткові повноваження щодо розпорядження землями і контролю за їхнім використанням та фактично припиняє своє існування як головний земельний орган в Україні і переходить у статус "сервісного центру". Це має викорінити корупційні схеми щодо оформлення землі.

Землю зможуть купувати іноземці

Із Земельного кодексу усунуть норми, які обмежують можливість іноземних фізичних і юридичних осіб купувати вільні від забудови земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, тобто ринок землі відкриється для іноземців. Крім того, передбачається:

  • введення повної відкритості та доступності документації із землеустрою, публічність її розгляду;
  • введення системи моніторингу кожні три місяці, за що буде відповідати Держгеокадастр;
  • конкретизація порядку набуття права власності на підставі набувальної давності (якщо людина використовувала земельну ділянку протягом 15 років, але не має прав на неї, вона може звернутися до органів місцевого самоврядування і приватизувати таку ділянку);
  • особам, які мають право постійного користування земельною ділянкою або право оренди (після оформлення постійного користування), надається можливість викупу земельних ділянок за ціною нормативної грошової оцінки (без аукціону) з розстрочкою платежу на 5 років.

Поменшає бюрократії

Також закон скасовує усі зайві погодження для формування земельних ділянок, які потребували багато часу та грошей:

  • скасовується інститут державної землевпорядної експертизи, за яку громадянам часом доводилося платити сотні тисяч гривень та чекати близько 20 днів на формування чи оцінку ділянки;
  • документація із землеустрою буде перевірятися лише один раз – на етапі внесення відомостей до Державного земельного кадастру;
  • ліквідується поняття агрохімічної паспортизації земель, яке також мало корупційну складову;
  • вводиться обов'язкове страхування відповідальності виконавців робіт перед замовниками за помилки, яких припустилися під час складання документації;
  • прибираються зайві та дозвільні процедури-дублі: скасовується процедура попереднього погодження матеріалів місця розташування об'єкта на земельній ділянці, спеціальні дозволи на зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок;
  • скасовується необхідність отримання погодження на зміну цільового призначення земельної ділянки в низці держорганів, зокрема в Кабміні і Верховній Раді щодо особливо цінних земель;
  • суміжні громади отримують можливість самостійно визначати спільні кордони своїх територій за домовленістю між собою;
  • сертифікованим інженерам-землевпорядникам надається право державних кадастрових реєстраторів;
  • передбачено відхід від "паперової" тяганини: документація із землеустрою та технічна документація з оцінки земель буде розроблятися винятково в електронному вигляді й завірятися електронним цифровим підписом розробника.

Нагадаємо:

  • 27 квітня Верховна Рада підтримала у першому читанні законопроєкт № 5104, яким запроваджується страхування сільськогосподарської продукції з державною підтримкою. З остаточним прийняттям закону у державі відбудеться перезапуск системи агрострахування.

Більше оперативних новин шукайте в Telegram Новини Live. А от бекстейдж та життя каналу без прикрас можна побачити в Instagram. Прямі трансляції та цікаві гості вже чекають на вас у Facebook. P.S. Tik Tok в нас також є!


Вийти в ефір
08.05